法律分析:确定双方的权利义务关系。注意审查主人的身份。租客首先要要求房东出示身份证件和户口本原件，因为现在很多骗子都是用假身份证行骗；其次，请楼主出示房屋的权属证明原件，并添加产权证或使用权证。法律依据:北京 City 房屋关于租赁管理的若干规定-0 房屋第十六条业主负责安全。房屋承租人应对其使用负责。房屋业主将出租注册房屋委托他人管理的，应当书面报告房屋当地基层管理服务站。
禁止摆放违章建筑等违章建筑出租-1出租。第18条出租业主有权监督承租人使用房屋。出租没有身份证明的人不准告诉人出租房屋；不得以出租-1/的形式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人利用出租-1/涉嫌犯罪活动的，应当及时向公安机关举报。出租人出租-1/所得依法纳税。
5、 北京市 房屋租赁注意事项主要是什么如果要说房屋租赁纠纷，相信北上广有些人最有发言权。目前北京的快速发展吸引了众多的国外商务工作者。要知道北京的房租普遍较高，这是不争的事实。所以在租房时要注意一些低价房屋租房信息是否真实，租房前要对房屋中介和房东有一定的了解。一.北京 City 房屋租赁有哪些注意要点？
因为这些虚假信息可能是一些非法中介获取不正当利益的手段，并以此为诱饵诈骗租房者。2.查一下楼主的个人情况。租房时房屋，租房者要仔细查看房东的个人情况。如果是房东本人出面签约，最好查看其房产证和身份证；如果是帮朋友出租 -1/，必须有委托书出租，以及朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，必须出具购房合同证明身份。
6、 北京租房,能不能租二房东的房?租二房东的房间要小心。北京市场上有大量的“二房东”，也有很多押金无法收回的租房者。市场鱼龙混杂，如何规避“二房东”带来的风险成为很多租房者迫切需要解决的问题。1.什么是“二房东”？对于大多数人的理解，“二房东”是指从原房东那里租下整栋房子，然后全部或部分转租给他人。从中获利的被称为“二房东”。但从法律上讲，房屋 出租是房东，承租人是房客。
所以二房东是一部分把房子再次出租出租赚取差价的人。第一房东是业主，是房产的所有人，“二房东”实际上是原承租人，没有房屋的产权。根据合同法规定，原承租人只有在征得业主同意的情况下，才可以将其承租的房屋转租给他人。所以和“二房东”转租，只有征得业主同意才有效，未经业主同意转租无效。二、租“二房东”的房子有什么风险？
7、 北京 房屋租赁合同范本简介简介:租赁时房屋，出租业主和承租人应在平等自愿的基础上签订房屋租赁合同，然后出租业主和承租人双方据此行事。本文主要介绍-2房屋示范租赁合同。北京 房屋租赁合同简介1。首先要规定出租和承租人，一般来说出租都是甲方，承租人是乙方，必须互相出示有效身份证件。2.在房屋的租赁合同中，必须写明房屋的基本信息，如地理位置，几个卧室，几个客厅，几个卫生间，建筑面积多少平方米，使用面积多少平方米，装修如何。
8、 北京 房屋 出租登记备案不满3年怎么办If出租-1/不满3年的，可以向有关部门申请注册。一般来说，需要提交以下材料:1。房屋租赁合同；2.房屋承租人的身份证明；3.房屋承租人收入证明；4.房屋承租人居住证明；5.房屋 出租人的身份证明；6.房屋 出租人的收入证明；7.房屋 出租人的居住证明；8.房屋的土地使用证；9.房屋《房屋所有权证》；10.房屋《租赁合同》复印件；
9、 北京个人 出租 房屋怎么交税1。财产税:租金收入的12%。其中房屋 出租个人居住的，经房管部门备案，执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓征收房产税。2.城镇土地使用税:出租 房屋位于城镇土地使用税征收范围内的，应当以房屋土地面积(含出租院子面积)、土地登记和适用的土地等级税为计税依据。1.-2出租-1/1需要交税吗？1.财产税:租金收入的12%。
凡经房管部门备案并执行房管部门规定租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2.城镇土地使用税:出租房屋出租甲方应缴纳以下税费:(1)房产税:租金收入的12%。其中房屋 出租个人居住的，经房管部门备案，执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓征收房产税；(2)城镇土地使用税:出租-1/位于城镇土地使用税征收范围内的，应当以房屋土地(含出租堆场面积)为计税依据。
