【法律依据】根据《民法典》第586条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4、把 房子委托给 中介出租,需要注意什么法律主体性:中介租房注意事项如下:1 .选择信誉度高的合法房屋中介机构，真正检查是否具备相应资质；2.不要过分依赖中介，实地考察房屋环境和相关配套设施；3.签订合同时，核对房产证复印件和房产证上有姓名的人身份证复印件，或授权委托书；4.中介公司需要租房。如果双方约定了定金，注意不要写错为“定金”。法律客观性:根据《民法典》第586条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
5、通过 中介租 房子,要注意些什么1。选择信誉度高的机构中介选择信誉度高的合法房屋中介机构。您可以在网上或在工商行政管理部门查询所选中介机构的注册及信用状况，并仔细查看其是否具备相应资质；也可以通过有租房经历的人了解大众对这个中介机构的评价。2.去租的房子实地考察一下。不要相信中介机构员工介绍的房子。一定要实地考察一下租的房子的条件、设施和环境。
如果与中介 organization签订合同，要查看中介 organization与房东的代理协议，了解中介 organization的代理时间，确定中介 organization有权签订合同。4.要仔细研究合同条款，看双方权利义务是否对等，违约责任是否具体明确。不要轻信中介 institution的口头承诺，请中介 institution将其承诺写进合同并签字确认。5.关注发行的票据中介机构发行的票据说明应注明存款、租金等。，并妥善保管各种文字资料和收费票据；有定金条款的，合同和票据上应注明定金而不是订金。
6、找 中介租房要注意什么?以下可以判断肯定不是楼主:1。如果没有照片，肯定不是房东直租。当然也可能不是中介，但有可能是骗子。2.肯定是中介写这个小区环境好，交通方便的陈词滥调。以下可以提高楼主的判断力:1。对租客的要求比较苛刻，要求工作干净卫生很简单。问的越多，越有可能是真房东。毕竟是自己的家，要好好珍惜。2.写下目前都生活过什么样的人，年龄和职业是什么。
防坑策略:1。终极策略:千万不要找野中介千万不要找野中介千万不要找野中介，再好。不行就看后面。2.签合同前不要付任何钱。3.如果家里有什么坏掉的电器，在修好之前千万不要签合同。4.如果对方说话很无赖，脾气暴躁，那肯定是黑中介。无论男女。5.对方提供半年付款优惠，诈骗概率 6。一定要问中介和楼主签到。
